物业健身器材维护制度,物业健身器材维护制度内容

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业健身器材维护制度的问题，于是小编就整理了6个相关介绍物业健身器材维护制度的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业没干维修有什么要求？
2. 电梯维保过期了,使用方该怎样做？
3. 小区电梯坏了.请问物业维修电梯有没有规定的时间？
4. 业主维修过了质保期物业怎么办？
5. 2021民法典电梯维修的规定？
6. 物业维修都管哪些项目？室内维修收费合理吗？

物业没干维修有什么要求？

若物业未履行维修义务，业主可提出以下要求： 物业公司承担违约责任，赔偿损失。 要求物业公司限期履行维修义务，并承担维修费用。 向相关行政主管部门投诉，请求协调处理。

向人民***提***讼，请求确认物业公司的责任，并判决其履行维修义务。

电梯维保过期了,使用方该怎样做？

电梯维保过期了每位业主都有权利与义务找物业汇报，督促物业找维保公司派员维保，因为电梯关系到每位业主的生命安全，且维保单位在每次维保后有义务将维保情况及下次维保时间张贴到电梯内部让广大的业主明白清除监督！

物业及全体业主为了自身安全也要及时并监督电梯的安全性能，发现问题及时告知物业！

小区电梯坏了.请问物业维修电梯有没有规定的时间？

第一，不是物业有没有维修，而是物业请的维保公司有没有检查维修。
第二，我个人没听说有非常严格的规定时间（比如法律规定什么的）。如有，可能会在物业与维保公司签订合约时约定。
第三，设备出故障-排查故障-找到问题-备件-维修更换-正常运行。
其中备件方面有时真的需要一些采购周期（主要是那些价值较高或者基本不会坏的备件）

恢复电梯运行比较慢的原因有很多：
a.外部条件不足（比如多雨天气井道进水了⋯⋯那得修补做好防水观察一下才能恢复）

b.维修技术不足，无法很快找到故障原因
c.备件周期真的比较长
d.备件以及维修需要花钱，维修方与物业暂时没有达成一致
e.⋯⋯

@莫大拉

业主维修过了质保期物业怎么办？

业主的维修事项过了质保期，物业公司应该维修并收取相应的费用。通常在保质期内，业主房间出现了任何问题，物业公司应该及时的通知施工单位进行维修，在规定的期限内消除隐患。

如果过了保质期，那么首先与业主应该进行沟通，看看他是否需要物业公司进行维修，如果需要则需要付费。

2021民法典电梯维修的规定？

1.根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百零一条　
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

2.根据《物业管理条例》第五十三条的规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

专项维修资金收取、使用、管理的办法由***院建设行政主管部门会同***院财政部门制定。

物业维修都管哪些项目？室内维修收费合理吗？

在回答这个问题之前，让我们先了解一下什么是物业服务？

答：物业服务是物业服务企业与业主按《物业服务合同》的约定，开展的一项商业活动！

接下来回答上面的问题：1.物业维修都管哪些项目？

答：物业维修开展维修工作的基础是合同约定的维修项目（各小区及建筑不同，合同约定也有所不同），以普通住宅小区项目为例（1）做好项目公共供配电设备的巡检保养和维修！（2）做好电梯等特种设备的巡检保养及维修！（3）做好公共给排水系统的巡检，维修，清理工作！（4）做好公共区域照明系统的检查和维修！（5）做好房屋主体结构和公共区域土建类的巡检和维修工作！（6）负责小区公共智能化系统的检查维修保养工作！（7）做好项目公共消防水，电系统的检查和维修工作！（8）做好本项目公共边界报警系统的检查和故障维修！（9）做好本项目公共取暖，制冷等大型设备的养护及维修！（10）合同约定的其他设备系统的维修等！

以上反复提到“公共”二字，所以顾名思义，小区公共区域的维修，物业公司承担着维修责任！

下面回答第二个问题：室内维修收费合理吗？

答：合同约定之外的服务，应当收费！收费是否合理，应当参考当地物价标准，价格合理且服务服务达标，应当给予相应的报酬！

以上敬供看客们参考，不足之处请指点！谢谢！

到此，以上就是小编对于物业健身器材维护制度的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业健身器材维护制度的6点解答对大家有用。